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杏彩体育平台网页版十堰物业收费新标准来了!即日起执行!

2023-08-27 06:03:10

  杏彩体育平台网页版十堰物业收费新标准来了!即日起执行!业主或物业使用人应以合同约定,按时支付物业服务费。建设单位将不符合交付条件的新建物业交付给买受人的,应当承担相应的责

  五、住宅小区物业管理区域内停车服务收费不属政府定价范围。建设单位应当按照建设项目规划设计条件和配建标准建设停车库(位),优先满足业主停车需求。商品房销售前,应当制定车库(位)租售方案,明确车库(位)的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等,并按规定报房产主管部门备案。

  建设单位应当在销售场所醒目位置公示已备案的车库(位)租售方案,不得以不公平的高价租售或者与商品住房等租售车库(位)。

  物业管理区域内占用业主共有道路或者场地用于停放机动车辆的车位,属于全体业主共有,可以收取停车费,其管理、使用、收费等具体事项由业主大会决定,建设单位、物业服务主体等不得销售或者变相销售。

  对业主拥有产权或使用权的车位(库),由物业服务主体托管提供管理服务的,可收取车位(库)服务费,其收费标准由双方协商约定,最高不得超过45元/月·车位。

  1.执行任务的、警车、消防车、救护车、救灾抢险车、邮(快)递车、环卫车、市政设施维护维修车、殡葬车;

  六、利用业主共用部位、共用设施设备经营所得收益属于全体业主共有,由业主大会决定其使用方式和用途。物业服务费收入和支出情况,业主共用部位、共用设施设备经营所得收益及支出情况,应当每半年公示一次,并适时审计,接受业主监督。

  七、杏彩体育平台对房屋进行装修实行装修保证金管理的,其保证金标准、退还时间和相关责任等由物业服务主体与业主协商约定;购房合同有约定的,从其约定。

  装修产生的建筑垃圾,业主或物业使用人委托物业服务主体清运的,清运费用由双方协商约定。省级以上人民政府另有规定的,从其规定。

  住宅区实行出入证(卡)管理的,建设单位应当为业主免费配置出入证(卡),每户人员出入证(卡)不少于3张,车辆识别卡每车一张。业主因遗失、损坏需补办的,物业服务主体可按公示标准收取制卡成本费。

  为业主或物业使用人提供装(维)修安装等临时性服务的外来人员、车辆,物业服务主体等不得收取任何费用。确因实行出入证(卡)管理的需要,可以按公示标准收取押金,并在退证(卡)时全额退还。

  八、物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位,应当向终端用户收取有关费用。严格执行湖北省《关于印发清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展意见的通知》(鄂发改价管〔2021 〕88 号)规定。对暂未直抄到户的,任何单位或个人不得在水电气暖费用中加收其他费用。

  九、物业服务主体不得以业主或物业使用人拖欠物业服务费、不接受管理为由,减少服务内容,降低服务质量,中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、杏彩平台供气、供热,以及实施损害业主或物业使用人合法权益的其他行为。

  十、物业服务主体应自觉规范物业服务收费行为,按照物业服务标准和规范以及承诺的服务项目和内容,实行明码标价,为业主提供质价相符的服务。物业服务主体违反价格法律、法规规定的,市场监管部门依法予以处罚。

  十一 、本通知自2021年9月1日起执行。原市物价局房地产管理局《关于规范十堰城区物业服务收费管理有关问题的通知》(十价工服〔2018 〕85号)同时废止 。

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